汕头市潮阳区人民政府

潮阳区2023年度第五批次城镇建设用地

征收土地补偿安置方案公告

汕潮阳府公字〔2023〕15号

为了公共利益的需要，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》有关规定，拟对谷饶镇上堡居委上一、上四、上六经济联合社、东星经济联合社，铜盂镇玉窖经济联合社、树香经济联合社的集体土地进行征收，现将有关事项公告如下：

一、拟征收土地位置及面积

拟征收土地位于谷饶镇上堡居委上一经济联合社大西洋坊0.6319公顷（折合9.4785亩）、上堡居委上四经济联合社大西洋坊0.7529公顷（折合11.2935亩）、上堡居委上六经济联合社大西洋坊0.0418公顷（折合0.627亩），东星经济联合社东沟下洋坊1.9662公顷（折合29.493亩），铜盂镇玉窖经济联合社溪仔尾洋坊0.5666公顷（折合8.499亩），树香经济联合社大坽洋坊、溪尾洋坊14.4631公顷（折合216.9465亩），共计18.4225公顷（折合276.3375亩）。

二、拟征收土地现状及权属

拟征收土地地类为:农用地18.4225公顷（其中耕地14.4256公顷、林地0.4211公顷、草地1.7663公顷、其他农用地1.8095公顷）。征收土地权属为谷饶镇上堡居委上一经济联合社0.6319公顷、上堡居委上四经济联合社0.7529公顷、上堡居委上六经济联合社0.0418公顷，东星经济联合社1.9662公顷，铜盂镇玉窖经济联合社0.5666公顷，树香经济联合社14.4631公顷。

三、拟征地项目名称及规划用途

拟征收土地项目名称为潮阳区2023年度第五批次城镇建设用地，规划用途为工业用地。

四、拟征收土地补偿标准、留用地安置及社会保障

（一）补偿标准

征收土地补偿标准：土地补偿标准为每亩28万元（包括土地补偿、安置补助费、青苗补偿及附着物补偿费），另外增加青苗补偿每亩0.7万元以及土地平整围护费用每亩1万元。

（二）留用地安置

谷饶镇上堡居委上一经济联合社、上堡居委上四经济联合社、上堡居委上六经济联合社、东星经济联合社、铜盂镇玉窖经济联合社采用货币补偿方式，按实际征地面积的10%安排留用地，每亩补偿标准为被征收土地所在地的工业用地级别基准地价，其中谷饶镇上堡居委上一经济联合社、上堡居委上四经济联合社、上堡居委上六经济联合社、东星经济联合社每亩补偿标准为35.334万元，铜盂镇玉窖经济联合社每亩补偿标准为26.667万元。铜盂镇树香经济联合社采用实地划留方式，按征地总面积的10%划留。

（三）社会保障

根据汕府办〔2021〕44号文规定，对征地项目涉及的被征地农民实施社会养老保险，按非中心城区平均征收农用地区片综合地价每亩14.59万元作为基数计提征地社保费，计提比例为20%。其中拟征收谷饶镇上堡居委上一经济联合社0.6319公顷（折合9.4785亩），应计提的征地社保费27.658263万元；上堡居委上四经济联合社0.7529公顷（折合11.2935亩），应计提的征地社保费32.954433万元；上堡居委上六经济联合社0.0418公顷（折合0.627亩），应计提的征地社保费1.829586万元；东星经济联合社1.9662公顷（折合29.493亩）应计提的征地社保费86.060574万元；铜盂镇玉窖经济联合社0.5666公顷（折合8.499亩），应计提的征地社保费24.800082万元；树香经济联合社14.4631公顷（折合216.9465亩）应计提的征地社保费633.049887万元。单列计提的被征地农民养老保障资金列入征地成本。征收地块为村集体统一经营土地，征地社保金分配按照被征地农户16周岁以上人口平均分配原则确定具体参保人名单和补贴金额。

公告期限：2023年3月16日至2023年4月15日，被征收土地的土地所有权人、使用权人或者其他权利人按照《国土资源听证规定》和《关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》的规定，请于公告期内持权属证明材料到汕头市潮阳区谷饶镇上堡居委上一、上四、上六经济联合社、东星经济联合社、铜盂镇玉窖经济联合社、树香经济联合社办理补偿登记，被征地农村集体经济组织成员对本公告内容有不同意见的，按程序向汕头市自然资源局潮阳分局提出书面听证申请，逾期未提出的，视作放弃听证（地址：汕头市潮阳区棉新大道中段，邮编：515100，联系电话：0754-83812646）。

汕头市潮阳区人民政府

2023年3月16日