经汕头市潮阳区人民政府批准,汕头市潮阳区国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。

属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可2019年3月6日至2019年4月8日到汕头市澄海区公共资源交易专题专栏（http://www.chenghai.gov.cn/ch/ztzl/chqggzyjy/gtzywsjyxt/）进入澄海区国土资源网上交易系统浏览、下载获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2019年3月26日至2019年4月8日到汕头市澄海区公共资源交易专题专栏（http://www.chenghai.gov.cn/ch/ztzl/chqggzyjy/gtzywsjyxt/）进入澄海区国土资源网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年4月8日16时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年4月8日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市澄海区国土资源网上交易系统进行。地块挂牌时间为：2019年3月26日9时00分至2019年4月9日15时00分整。

七、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。

（二）宗地范围内有属被没收为国有资产的违法建筑物共有6栋、17-18层，建筑面积63864平方米，且已移交金浦街道办事处管理。竞得人在竞得土地后，签订出让合同前7日内应与金浦街道办事处签订建筑物移交协议。

（三）按照《区政府办公室关于同意盘活金浦街道梅东村违法建筑物工作方案的复函》（汕潮阳府办复函[2018]292号）以及2018年12月3日金浦街道、区财政局、区国土资源局关于委托资产评估机构的会议精神，由区财政局牵头金浦街道办事处、区国土资源局联合委托（在广东省政府采购网供货商库中选择）两家有资质的评估机构，对没收为国有资产的建筑物现状价值进行评估，具体情况：宗地地上建筑物评估价值为4132.008681万元，由竞得人在签订成交确认书后7日内将宗地建筑物价值资金按资产处置的方式一次性缴交区财政。若竞得人未按规定缴交资金，将取消竞得人的土地中标资格，并没收竞买保证金。竞得人应在完善相关配套后到各有关部门办理或补办相关必要手续。

（四）根据《区政府办公室关于同意盘活金浦街道梅东村违法建筑物工作方案的复函》（汕潮阳府办复函[2018]292号）的有关精神以及梅东村村民代表大会的相关内容，宗地范围内属扩征的8.206亩土地不得建设可计容建筑物，只能作为不计容的公共配套设施用地。

（五）竞买人应主动与金浦街道办事处加强协调沟通，并尽量到现场进行踏勘了解宗地情况，竞得土地后抓紧完成各项相关手续的补办工作，避免产生其他不稳定问题。

（六）宗地应配套可建住宅建筑面积5%的公租房。

（七）宗地应按照《省教育厅、省发展改革委、省财政厅、省国土资源厅、省住房和城乡建设厅关于印发〈广东省加强住宅小区配套幼儿园建设和管理工作的指导意见〉的通知》（粤教基[2015]21号）、《广东省人民政府关于统筹推进县域内城乡义务教育一体化改革发展的实施意见》（粤府[2017]48号）和《汕头经济特区城镇中小学校幼儿园规划建设和保护条例》的有关规定执行。

（八）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省土地市场网站http://www.landgd.com》、《汕头市公共资源交易中心网站http://www.shantou.gov.cn/ggzyjy/》、《汕头市潮阳区政府信息公开目录系统http://www.gdcy.gov.cn/stszrjcy/gkmlpt/index》、汕头日报进行公告。

（九）竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司（受理点地址：汕头市碧霞庄南区15栋201室，联系电话：0754-88860029、 88860039，联系人：陈小姐）申请办理CA数字证书，并向汕头市公共资源交易中心澄海分中心（澄海区德政路德胜园6幢二楼）办理CA数字证书激活手续（申请人为自然人的，须提交自然人身份证原件；申请人为公司、企业的，须提交营业执照副本原件；委托代理的，须提交法人授权委托书及受托人身份证原件）后，方可安全登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果，均自行承担。

（十）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和汕头市澄海区公共资源交易平台的《国土资源网上交易系统》。

（十一）本次网上挂牌出让地块依托澄海区国土资源网上交易系统对该地块实施网上挂牌交易，其交易系统提供的《竞买申请书》、《网上竞价资格确认书》、《报价单》、《竞价结果通知书》等格式文档资料（包括落款 “汕头市公共资源交易中心澄海分中心”的单位名称）全部有效并具有法律效力。

八、联系方式与银行账户：

联系地址：汕头市潮阳区棉新大道中段区国土资源局三楼

联系人：郑女士

联系电话：（0754）83812622

开户单位：汕头市公共资源交易中心澄海分中心

开户行：汕头市澄海区国土资源网上交易系统上获取

帐  号：汕头市澄海区国土资源网上交易系统上获取

                      汕头市潮阳区国土资源局

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