经汕头市潮阳区人民政府批准,汕头市自然资源局潮阳分局决定以挂牌方式出让2(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

（一）G2019-6号地块

（二）G2019-8号地块

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可2019年9月30日至2019年10月31日到澄海区公共资源交易专题专栏（http://ch.shantou.gov.cn/ch/ggzyjy/list.shtml）进入澄海区国土资源网上交易系统浏览、下载获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2019年10月21日至2019年10月31日到澄海区公共资源交易专题专栏（http://ch.shantou.gov.cn/ch/ggzyjy/list.shtml）进入澄海区国土资源网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年10月31日16时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年10月31日17时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市澄海区国土资源网上交易系统进行。各地块挂牌时间分别为:

G2019-6号地块：2019年10月21日9时00分至2019年11月1日15时00分 ；

G2019-8号地块：2019年10月21日9时00分至2019年11月1日16时00分。

七、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。

（二）G2019-6号地块特别说明：根据2019年9月29日潮阳区发展和改革局《关于潮阳区和平镇中寨经济联合社东洋田片洋的18.0225亩国有建设用地项目发展协议（修改稿）的函》有关要求：

1、宗地必须用于建设酒店项目。

2、项目应建设配套不低于500个停车位的地下停车库，停车位应100%建设充电设施或预备充电设施建设安装条件，对相邻的村民社区开放，缓解周边停车难的问题。

3、竞得人在竞得土地后，负责投资800万元以上配套建设中寨居委文化活动中心，负责投资400万元以上配套建设中寨居委水改工程，连续20年负责每年出资48万元作为中寨居委春节老人慰问金。竞得人应在土地竞得后7日内与中寨居委签订出资建设协议，同时凭出资建设协议与潮阳区发展和改革局签订《潮阳区和平镇中寨经济联合社东洋田片洋的18.0225亩国有建设用地项目发展协议》。

4、竞得人在竞得土地后，必须按照五星级酒店的标准进行设计建设，须提交设计方案征求和平镇人民政府及中寨居委同意，以避免设计方案与周边道路、建筑物出现不协调而产生不稳定事件。

5、竞得人应在竞得土地后，签订出让合同前7日内与潮阳区发展和改革局签订《潮阳区和平镇中寨经济联合社东洋田片洋的18.0225亩国有建设用地项目发展协议》。竞得人在取得项目用地使用权后，未经批准不得擅自转让、出租。若竞得人无法在规定时限内与潮阳区发展和改革局签订项目发展协议，将取消竞得人的土地中标资格，政府可以依据有关法律、法规追究竞得人的违约和经济赔偿责任。

（三）G2019-8号地块特别说明：根据2019年9月29日潮阳区发展和改革局《关于潮阳区2019年度第三批次和平镇中寨经济联合社东洋田片阔沟洋（东洋直沟南片洋）的7.9995亩国有建设用地项目发展协议的函》有关要求：

1、宗地必须用于中华餐饮名店和文明诚信经营的企业，建设酒店项目，并在土地出让成交之日起半年内取得相关部门批准配套建设潮菜研究院基地的资质。

2、竞得人应在竞得土地后，签订出让合同前7日内与潮阳区发展和改革局签订《潮阳区2019年度第三批次和平镇中寨经济联合社东洋田片阔沟洋（东洋直沟南片洋）的7.9995亩国有建设用地项目发展协议》。竞得人在取得项目用地使用权后，未经批准不得擅自转让、出租。若竞得人无法在规定时限内与潮阳区发展和改革局签订项目发展协议，将取消竞得人的土地中标资格，政府可以依据有关法律、法规追究竞得人的违约和经济赔偿责任。

3、宗地地上建筑物评估价值为2550.225万元，由竞得人在签订成交确认书后5日内将宗地建筑物资金补偿一次性缴交区自然资源分局，再由区自然资源分局拨还中寨经济联合社，中寨经济联合社负责理楚一切关系。

（四）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省土地市场网站http://www.landgd.com》、《汕头市公共资源交易中心http://www.shantou.gov.cn/ggzyjy》、《汕头市潮阳区政府信息公开目录系统http://zwgk.shantou.gov.cn/cygtj/zwgk/cyzwgk.shtml》、汕头日报进行公告。

（五）竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司（受理点地址：汕头市碧霞庄南区15栋201室，联系电话：0754-88860029、 88860039，联系人：陈小姐）申请办理CA数字证书，并向汕头市公共资源交易中心澄海分中心（澄海区德政路德胜园6幢二楼）办理CA数字证书激活手续（申请人为自然人的，须提交自然人身份证原件；申请人为公司、企业的，须提交营业执照副本原件；委托代理的，须提交法人授权委托书及受托人身份证原件）后，方可安全登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果，均自行承担。

（六）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和澄海区公共资源交易专题专栏的《国土资源网上交易系统》。

（七）本次网上挂牌出让地块依托澄海区国土资源网上交易系统对该地块实施网上挂牌交易，其交易系统提供的《竞买申请书》、《网上竞价资格确认书》、《报价单》、《竞价结果通知书》等格式文档资料（包括落款 “汕头市公共资源交易中心澄海分中心”的单位名称）全部有效并具有法律效力。

八、联系方式与银行账户：

联系地址：汕头市潮阳区政务服务数据管理局三楼

联系人：郑女士

联系电话：（0754）83812622

开户单位：汕头市公共资源交易中心澄海分中心

开户行：汕头市澄海区国土资源网上交易系统上获取

帐  号：汕头市澄海区国土资源网上交易系统上获取

汕头市自然资源局潮阳分局

2019年9月30日