经汕头市潮阳区人民政府批准,汕头市自然资源局潮阳分局决定以挂牌方式出让2(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

（一）G2019-68号地块

（二）G2019-69号地块

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可2019年11月26日至2019年12月26日到澄海区公共资源交易专题专栏（http://ch.shantou.gov.cn/ch/ggzyjy/list.shtml）进入澄海区国土资源网上交易系统浏览、下载获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2019年12月16日至2019年12月26日到澄海区公共资源交易专题专栏（http://ch.shantou.gov.cn/ch/ggzyjy/list.shtml）进入澄海区国土资源网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年12月26日16时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年12月26日17时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市澄海区国土资源网上交易系统进行。各地块挂牌时间分别为:

G2019-68号地块：2019年12月16日9时00分至2019年12月27日15时00分 ；

G2019-69号地块：2019年12月16日9时00分至2019年12月27日16时00分。

七、其他需要公告的事项：

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。

（二）G2019-68号地块特别说明：根据2019年10月8日潮阳区发展和改革局《关于潮阳区新建加油站项目投资发展协议的函》有关要求：

1、宗地必须用于建设加油站，必须按二级以上（含二级）加油站的标准建设，并达到《成品油零售企业管理技术规范》要求。

2、根据中华人民共和国商务部令《成品油市场管理办法》第二十二条规定：投标申请人和竞买人应当经省级人民政府商务主管部门同意并取得预核准文件后，方可参加投标、竞买。

3、竞得人应取得省、市的批准文件方可进行加油站建设和成品油经营。

4、竞得人竞得土地后必须持经省人民政府主管部门确认同意加油站规划点建设加油站的相关有效文件与汕头市公共资源交易中心潮阳分中心签订《成交确认书》。

5、竞得人在取得项目用地使用权后，未经批准不得擅自改变土地用途或投资建设其他项目，否则区政府可以依据有关法律法规追究竞得人的违约和经济赔偿责任。

6、竞得人应在竞得土地后、签订出让合同前7日内与潮阳区发展和改革局签订《潮阳区新建加油站项目投资发展协议》。若竞得人无法在规定时限内与潮阳区发展和改革局签订项目投资发展协议，相关职能部门有权取消竞得人的土地中标资格，政府可以依据有关法律法规追究竞得人的违约和经济赔偿责任。

（三）G2019-69号地块特别说明：

1、宗地按配建（认购）可建住宅建筑面积5％比例配建公租房，并严格按照《潮阳区住房保障制度改革创新实施方案的通知》（汕潮阳府办〔2013〕97号）有关精神执行。

2、根据区教育局等有关部门的意见，在出让合同中明确按照《广东省人民政府关于统筹推进县域内城乡义务教育一体化改革发展的实施意见》（粤府〔2017〕48号）、《省教育厅、省发展改革委、省财政厅、省国土资源厅、省住房和城乡建设厅关于印发<广东省加强住宅小区配套幼儿园建设和管理工作的指导意见>的通知》（粤教基〔2015〕21号）和《汕头经济特区城镇中小学校幼儿园规划建设和保护条例》的有关要求及规定执行。

3、根据2019年10月28日海门镇人民政府《关于加快推进海门镇西南门居委东山尾洋41亩国有土地出让工作并明确相关事项的函》及《海门镇迎宾路（成园段）回迁监管协议》的有关要求：

（1）竞得者应在竞得土地后、签订出让合同前7日内与海门镇政府签订《海门镇迎宾路（成园段）回迁监管协议》。若竞得者无法在规定时限内与海门镇签订监管协议，将取消竞得者的土地中标资格，没收竞买保证金。

（2）竞得者必须在竞得土地后10日内以海门镇迎宾路成园段成园酒家为中心，半径350米范围内安排2000平方米的建筑物作为被拆迁户的临时安置点，该临时安置点的建筑安全、消防等质量必须经海门镇及莲新居委确认合格。竞得者应协助海门镇及莲新居委做好被拆迁户的搬迁和回迁安置工作。

（3）竞得者应确保在竞得土地之日起一年半内提供正式回迁安置房，即竞得者在竞得宗地范围内安排5310.07平方米住房，以3430.816万元的固定总价值销售给迎宾路成园段12户业主（即商业铺面1244.56平方米，每平方米按14500元计，共1804.612万元；住宅4065.51平方米，每平方米按4000元计，共1626.204万元），以确保解决被拆迁业主的回迁问题。购房所需资金3430.816万元，交房前由海门镇负责付还竞得者。若竞得者无法在规定时限内完成，将取消已签订的出让合同，已缴交的地价款不予退还，同时依据有关法律、法规追究竞得者的违约和经济赔偿责任。

（四）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省土地市场网站http://www.landgd.com》、《汕头市公共资源交易中心http://www.shantou.gov.cn/ggzyjy》、《汕头市潮阳区政府信息公开目录系统http://zwgk.shantou.gov.cn/cygtj/zwgk/cyzwgk.shtml》、汕头日报进行公告。

（五）竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司（受理点地址：汕头市碧霞庄南区15栋201室，联系电话：0754-88860029、 88860039，联系人：陈小姐）申请办理CA数字证书，并向汕头市公共资源交易中心澄海分中心（澄海区德政路德胜园6幢二楼）办理CA数字证书激活手续（申请人为自然人的，须提交自然人身份证原件；申请人为公司、企业的，须提交营业执照副本原件；委托代理的，须提交法人授权委托书及受托人身份证原件）后，方可安全登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果，均自行承担。

（六）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和澄海区公共资源交易专题专栏的《国土资源网上交易系统》。

（七）本次网上挂牌出让地块依托澄海区国土资源网上交易系统对该地块实施网上挂牌交易，其交易系统提供的《竞买申请书》、《网上竞价资格确认书》、《报价单》、《竞价结果通知书》等格式文档资料（包括落款 “汕头市公共资源交易中心澄海分中心”的单位名称）全部有效并具有法律效力。

八、联系方式与银行账户：

联系地址：汕头市潮阳区政务服务数据管理局三楼

联系人：郑女士

联系电话：（0754）83812622

开户单位：汕头市公共资源交易中心澄海分中心

开户行：汕头市澄海区国土资源网上交易系统上获取

帐  号：汕头市澄海区国土资源网上交易系统上获取

汕头市自然资源局潮阳分局

2019年11月26日