汕头市自然资源局潮阳分局国有土地使用权挂牌出让公告

潮阳自然资出让告〔2022〕6号

　　经汕头市潮阳区人民政府批准,汕头市自然资源局潮阳分局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参与竞买，申请人应单独申请竞买。申请人应具备的其他条件：

　　属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年9月29日至2022年10月31日到广东省公共资源交易平台（汕头市）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index/,点击“土地矿业”浏览、下载获取网上挂牌出让文件。

　　五、申请人可于2022年10月19日至2022年10月31日到广东省公共资源交易平台（汕头市）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index/点击“交易系统”， 登录汕头市公共资源电子交易平台https://ggzyjy.shantou.gov.cn:3280/TPBidder [竞买申请人必须先到广东省统一身份认证平台https://tyrz.gd.gov.cn/注册 “广东省统一身份认证账号”（详见广东省公共资源交易平台（汕头市）＞服务指南＞资料下载＞《汕头市公共资源电子交易平台入库手册V1.0》）]，点击“项目公告＞土地交易”进入具体地块向我局提交申请。交纳竞买保证金（达账）的截止时间为2022年10月31日16时00分。汕头市公共资源电子交易平台在确认竞买保证金按时足额到账后自动赋予竞买申请人竞买资格。

　　六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源电子交易平台https://ggzyjy.shantou.gov.cn:3280/TPBidder进行。地块挂牌时间为：2022年10月19日9时00分至2022年11月1日16时00分整。

　　七、其他需要公告的事项：

　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。

　　（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。

　　（三）根据潮阳区发展和改革局的《潮阳区金浦街道梅东、梅西经济联合社前陇洋、径门嘴路西洋CY2022-18-1号国有建设用地实用面积20.784亩项目发展协议》有关要求：

　　1、土地用途为工业用地，产业类型为啤酒制造业。

　　2、宗地必须用于建设啤酒制造项目。

　　3、竞买人具有独立法人资格[自然人、其他组织和在潮阳区外注册的法人申请参加竞买的，应当以“拟成立新公司（注册地在潮阳区）”方式申请]，注册地在潮阳区或竞得土地使用权后在潮阳区注册企业，注册资本5000万元以上（含5000万元）。

　　4、项目投产后第二年起（从投产后的第十三个月起算）企业每年纳税总额需达到520万元以上,税收强度达到25万元/亩以上。如国家相关税收政策发生重大调整变化，导致纳税总额出现大幅度增减，双方可依据新政策重新核定纳税额度要求。

　　5、竞得人应在竞得土地后，签订出让合同前7日内与潮阳区发展和改革局签订本项目发展协议。若竞得人无法在规定时限内与潮阳区发展和改革局签订本协议，将取消竞得人的土地中标资格，政府可以依据有关法律、法规追究竞得人的违约和经济赔偿责任。

　　（四）为贯彻落实党中央、国务院《关于构建更加完善的要素市场化配置体制的意见》、《粤港澳大湾区发展规划纲要》，进一步深化工业用地市场化配置改革，促进工业经济高质量发展，根据《广东省人民政府办公厅印发关于深化工业用地市场化配置改革若干措施的通知》（粤办函〔2021〕226号）精神，本宗国有土地使用权为带总平面图出让，竞得人须按已批准的规划总平面图进行建设。竞得人取得土地以后，应严格按挂牌出让时确定的规划总平面图进行建设，除由于技术规范、施工条件等原因外，不得变更。确需变更的，需经区政府批准后执行。竞得人未按出让合同约定进行施工建设，则视为未按出让合同约定使用土地，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回建设用地使用权并追究竞得人违约的法律责任和经济赔偿责任。

　　（五）土地开发建设与利用

　　宗地用于工业项目建设，根据《关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标〉的通知》（国土资发〔2008〕24号）和《潮阳区金浦街道梅东、梅西经济联合社前陇洋、径门嘴路西洋CY2022-18-1号国有建设用地实用面积20.784亩项目发展协议》的要求，投资强度应不低于6000元/平方米（6000万元/公顷）。

　　宗地开、竣工时间按《潮阳区金浦街道梅东、梅西经济联合社前陇洋、径门嘴路西洋CY2022-18-1号国有建设用地实用面积20.784亩项目发展协议》的约定执行。

　　（六）竞得人应在土地出让成交后10个工作日内与汕头市自然资源局潮阳分局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并将全部成交款在竞价成交之日起30个自然日内全额按规定缴入国家金库潮阳区支库。

　　（七）本次网上挂牌出让地块在中国土地市场网站http://www.landchina.com、广东省自然资源厅网站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/、广东省公共资源交易平台（汕头市）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index/、汕头市潮阳区政府信息公开目录系统http://www.gdcy.gov.cn/stszrjcy/gkmlpt/index、汕头日报进行公告。

　　（八）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市自然资源局汕头市政务服务数据管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.2（竞买人）》。

　　八、联系方式与银行账户：

　　联系地址：汕头市潮阳区棉新大道北116号三楼

　　联系人：郑女士

　　联系电话：（0754）83812622

　　开户单位：汕头市公共资源交易中心潮阳分中心

　　开户行：汕头市公共资源电子交易平台上获取

　　帐  号：汕头市公共资源电子交易平台上获取

　　汕头市自然资源局潮阳分局

　　2022年9月29日